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A Mansão - Projeto Inteligente, explorando a beleza da região

Construção na parte alta do Condomínio com cenário magnífico da natureza. Na parte frontal da propriedade, no centro, o lago cercado de flores e plantas, em terreno todo arborizado com caminhos de paisagismo. Um quiosque para leitura e descanço completam a harmonia do local, sendo que na parte de traz, a mata virgem é o espetáculo principal da vista de todas as suítes. A Sensação de paz e o silêncio que o lugar transmite é muito grande.

Hotel Boutique ou SPA - Mansão em Gramado

Embora o projeto da Mansão foi de construir uma Casa de Campo de alto padrão,observando o potencial do imóvel,estrutura e dimensões dos cômodos, número de suítes, e a localização previlegiada, em cidade turística, afirmamos que existe um grande potêncial para desenvolvimento de um Hotel Boutique ou SPA de alto nível.A cada ano, a frequencia de turistas de todas as partes do mundo aumentam a intenção de investimentos nesse setor hoteleiro. A cidade de Gramado dispões de aproximadamente 130 estabelecimentos para hospedagem, entre hotéis e Resorts. O crescimento imobiliário está em alta, com diversos projetos em andamento.

Galeria de Fotos da Mansão de Gramado

Vista Frontal da Mansão, através do arco construído no estilo escocês, nos jardins da Propriedade

Piscina Interna, Aquecida, com Vista para Montanha

Suíte Decorada com Sala de Leitura e Televisão

Piscina Interna, Aquecida, com Vista para área Interna da Mansão

Vista parcial de uma das salas da Mansão de Gramado

Mansão de Gramado Iluminada - Projeto de Iluminação em todos Cômodos, Áreas Internas e Externas

Parte Interna de uma das Suítes da Mansão de Gramado

Espaço para SPA, com Sauna, local para massagens e Hidromassagem, com fonte dágua iluminada

Hidromassagem anexo a Sauna

Sofá para descanço na área externa - Jardim

Privacidade - Segurança - Paz e Tranquilidade

Mansão a venda em Gramado - A Cidade de Gramado

Gramado é uma cidade muito mais que encantadora. O charme das ruas floridas, os detalhes da arquitetura, o aconchego da hotelaria, o requinte da gastronomia, a qualidade dos produtos e serviços, a originalidade das colônias, a hospitalidade das pessoas, o cheiro da natureza, enfim, tudo em Gramado parece conspirar para que se viva momentos únicos de prazer. Gramado é bela por natureza, mas contou com a força dos alemães e italianos que colonizaram a região e ajudaram a torná-la muito mais do que charmosa. Em Gramado você encontra todos os motivos para se sentir bem e desejar voltar sempre.

Mansão a venda em Gramado - A Cultura de Gramado

Para quem gosta de conhecer novas culturas, Gramado oferece roteiros de agroturismo imperdíveis. O meio rural possui peculiaridades que tornam estes locais únicos, eles guardam s essência das culturas alemã e italiana, preservadas pelos descendentes dos primeiros colonizadores. Num passeio até as áreas rurais de Gramado, você é recebido pelos colonos com toda a hospitalidade, simpatia e boa conversa. Os amantes da natureza não podem deixar de fazer um roteiro de agroturismo, pois é nas colônias que se escondem as paisagens mais bonitas de Gramado. Uma caminhada ecológica pelas trilhas ou até mesmo uma aventura a bordo de um jeep, são opções imperdíveis para um passeio inesquecível. Gramado é muito mais do que contato com a natureza, é contato com as raízes de seus colonizadores.

Mansão a venda em Gramado - Infraestrutura de Gramado

Com a maior infra-estrutura turística do Estado do Rio Grande do Sul, Gramado oferece mais de 100 casas gastronômicas que servem desde o mais simples até o mais exigente paladar, todas com ambientes de bom gosto e atendimento diferenciado. A rede hoteleira da cidade é reconhecida pela excelência dos serviços prestados. Entre hotéis ee pousadas são mais de uma centena de estabelecimentos que oferecem desde confortáveis até luxuosas acomodações. Gramado é um shopping a céu aberto, onde você encontra as mais variadas opções de compras e ao mesmo tempo curte um passeio pelas ruas floridas da cidade. É impossível passar por aqui sem levar os produtos que têm a cara de Gramado, como chocolates caseiros, malhas, móveis, artesanato, couro e produtos coloniais.

Mansão a venda em Gramado - A Clima de Gramado

A primavera é a estação das flores, das cores em Gramado. E nada melhor do que curtir essa estação na linda cidade de Gramado. Uma boa opção para quem quer fugir da agitação da praia e curtir um clima ameno na serra da cidade de Gramado. Estação das folhas secas que caem das árvores cobrindo o chão da cidade de Gramado e campos com um lindo tapete e dos dias de céu azul intenso e brisa leve. A alta temporada de Gramado acontece no inverno, com muitos atrativos para turistas de todas as idades.

Mansão a venda em Gramado - Eventos em Gramado

A graciosa Gramado, a 115 quilômetros de Porto Alegre, famosa pelos chocolates, jardins de hortênsias e arquitetura que lembra casinhas de boneca, fica lotada no inverno, mas quem procura tranqüilidade deve pensar na hipótese de visitá-la no verão. A temperatura, que pode cair abaixo de zero em julho, é amena o ano inteiro. Existem 143 hotéis e pousadas, 110 bares e restaurantes espalhados pela cidade. O projeto Veraneio na Serra,também brinda os turistas com shows, mostras de artesanato e peças de teatro.

Nesse período, assim como no resto do ano, há eventos famosos. Um deles é a Festa da Colônia, em março e início de abril, que destaca a cultura e a culinária da Itália e da Alemanha. O Natal Luz de Gramado com milhares de lamparinas, árvore cantante, presépio vivo, corais e orquestras, termina no dia 15 de janeiro. Em agosto, o destaque fica por conta do Festival de Cinema de Gramado.

Gramado é muito mais do que qualidade, é sinônimo de viver bem.

Os mega-espetáculos que a cidade de Gramado realiza fazem brilhar os olhos daqueles que os assistem. A cidade produz eventos consolidados a nível internacional como o Natal Luz, o primeiro evento natalino do Brasil que hoje é um dos maiores espetáculos do gênero do mundo. Verdadeiros shows de fogos , som e luzes, além de desfiles natalinos levam milhares de pessoas à cidade em busca de encantamento e alegria. O Festival de Gramado, Cinema Brasileiro e Latino, é o maior evento cinematográfico do país. O e vento gira em torno dos famosos artistas, produtores, diretores e jornalistas, numa semana de muito glamour.

A Festa da Colônia é uma excelente oportunidade de ver de perto a cultura típica alemã e italiana. São dias de muita música , danças e jogos. Mas a maior atração fica por conta da culinária típica. Como você vê, Gramado é muito mais do que um espetáculo. Gramado possui a mais completa infra-estrutura para eventos do Estado do Rio Grande do Sul esta nesta encantadora cidade. Com uma localização privilegiada, Gramado conta com dois grandes centros de feiras e eventos que totalizam em torno de 35.000m2 de área. Para completar esta infra-estrutura há também um Centro de Treinamento e os centros de convenções e salas que se encontram em diversos hotéis.

A cidade é sede de mais de uma centena de eventos nacionais e internacionais organizados pela iniciativa privada. Para tanto, disponibiliza em torno de 7.000 leitos e garante um atendimento simultâneo de 15.000 pessoas em sua rede gastronômica. Gramado é muito mais que bons negócios, a natureza exuberante aliada à infra-estrutura de Gramado tornam muito mais agradáveis suas atividades profissionais.

Mansão a venda em Gramado - Campo de Golfe em Gramado

Gramado Golf Club, o campo está localizado à 6 Km do centro da cidade de Gramado, seguindo pela estrada do Mato Queimado, situado à uma altitude de 850m com coordenadas de S 29º 20' W 50º 54'. É relativamente plano, com 9 buracos. Damas: 5.578 jardas ( Rating 71 - Par 72 ) Cavalheiros: 6.060 jardas ( Rating 68 - Par 70 )

Mansão a venda em Gramado - Investimento e Padrão de Vida em Gramado

Gramado é muito mais que lareira e vinho no inverno . As quatro estações do ano são muito bem definidas e proporcionam verdadeiros espetáculos da natureza. O romantismo que a cidade desperta quando amanhece em neve pode ser também curtido no outono, quando as ruas formam tapetes vermelho alaranjados acompanhados por árvores que formam túneis reverenciando apaixonados casais.

A alegria e o colorido das flores da primavera também são um convite a abraços carinhosos e longas caminhadas de mãos dadas. Já o verão trás a tona uma energia diferente. Rios e cachoeiras, vales e muita mata formam um especial cenário para quem deseja passar esta época do ano longe da movimentação das praias e redescobrir o prazer de estar junto à natureza.

Para quem pensa que em Gramado o melhor ainda é passar o frio, visite a cidade nestas outras estações. Você vai se surpreender!

Gramado é muito mais que uma cidade. Juntamente com Nova Petrópolis, Canela e São Francisco de Paula, forma a Região das hortênsias, uma das mais famosas do país. Num raio de 80km a região mostra uma verdadeira viagem por um mundo de etnias e culturas diferentes. Primeiro você vai se deparar com uma cidade de ruas muito limpas e organizadas, casas de jardins floridos que demonstram o perfeccionismo dos seus habitantes. Parece Alemanha, mas é Nova Petrópolis.

Seguindo o roteiro, você chega a Gramado, onde o perfeccionismo dos alemães misturou-se a espontaneidade dos italianos e resultou nesta cidade onde tudo acontece porque existe vontade e organização. Continuando a viagem você chegará a Canela, reduto dos ecoturistas. A cidade é dotada de impressionantes belezas naturais que atraem pessoas de todo país em busca de aventura ou apenas tranquilidade em meio a natureza.

Você finaliza o passeio visitando a pacata São Francisco de Paula, que preserva os hábitos gaudérios do Rio Grande do Sul. Lá você poderá conhecer o tipo gaúcho, passear a cavalo e apreciar um bom churrasco com chimarrão. Perto dali você encontra uma das mais belas paisagens do estado: os cânions do Itaimbezinho e Fortaleza.

Fonte Literária:Prefeitura de Gramado Secretaria Municipal de Turismo

Alguns Aspectos Econômicos de Gramado

Com 90% de sua receita proveniente da atividade turística, Gramado possui um número considerado de pequenas e médias empresas que se beneficiam de tal atividade e aquecem ainda mais a economia municipal. Atualmente existem mais de 100 indústrias no setor de móveis, 19 fábricas de chocolates, dezenas de malharias e outra centena de empresas que trabalham na construção civil, um dos setores mais rentáveis do município.

A agroindústria também tem grande destaque na economia local, uma vez que emprega famílias inteiras de imigrantes italianos e alemães em sua maioria em mais de 70 empresas artesanais ou semi artesanais que produzem mel, geléia, vinho, queijo, graspa, pão caseiro e cuca. Um detalhe da atividade econômica local é a utilização de matéria prima da própria região, como a madeira, o couro e os produtos coloniais.

Mais de 300 artesãos fazem parte da associação municipal da classe, sendo que 100 famílias dependem exclusivamente desta atividade econômica. A qualidade de seus produtos é um ponto em comum entre as atividades desenvolvidas na cidade. Tanto chocolates como os móveis aqui produzidos são modelos de qualidade.

Atualmente Gramado tem a maior infra-estrutura receptiva do Rio Grande do Sul:

• 130 hotéis e pousadas
• 8.418 leitos
• 1.140 estabelecimentos comerciais
• 110 bares e restaurantes capazes de atender 10.000 pessoas simultaneamente
• 07 bancos (Banco do Brasil, Banrisul, Caixa Econômica Federal, Santander, Bradesco, Itaú e Sicredi)
• Hospital Arcanjo São Miguel com serviço de emergência 24 horas
• 07 postos de saúde com atendimento gratuito
• Pronto atendimento da Unimed
• Centro Municipal de Cultura (Rua São Pedro, 369):
• Cine-teatro para 300 espectadores
• Biblioteca Municipal Ciro Martins com cerca de 20 mil títulos catalogados
• Arquivo Histórico Municipal João Leopoldo Lied
• Museu Municipal Professor Hugo Daros
• Exposição permanente com história dos Festivais de Cinema de Gramado
• Museu Dr. Carlos Nelz.com peças de artistas locais

Distâncias de Gramado em Km

• Porto Alegre - Gramado 125
• Florianópolis - Gramado 597
• Curitiba - Gramado 837
• São Paulo - Gramado 1.325
• Rio de Janeiro - Gramado 1.653
• Buenos Aires - Gramado 1.606

Informações - Rodrigo Castro - Real Estate Specialists - Preço US$ - 6.000.000,00 ( Seis Milhões de dólares americanos )

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